1035 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 118 m² · constr. 1968 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 191 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920874548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
29073920874548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 469 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +738 $ | 149 444 $ Poids 90 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 248 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 295 885 $ Poids 90 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 481 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 301 816 $ Poids 84 % |
| 4 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 172 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 249 627 $ Poids 84 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 732 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 251 734 $ Poids 76 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 702 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 136 618 $ Poids 73 % |
| 7 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 389 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 144 $ Poids 72 % |
| 8 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 193 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 253 870 $ Poids 69 % |
| 9 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 262 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 317 $ Poids 68 % |
| 10 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 443 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 320 825 $ Poids 67 % |
| 11 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 381 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +1 951 $ | 226 895 $ Poids 64 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 679 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 323 492 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.