14055 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 218,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 302 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920874682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
29073920874682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 575 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 312 298 $ Poids 72 % |
| 2 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 0 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 71 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 820 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 030 $ Poids 52 % |
| 4 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 373 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 077 $ Poids 50 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 466 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 896 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 396 $ Poids 50 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 369 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 293 $ Poids 43 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 270 $ Poids 42 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 186 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +46 124 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 491 319 $ Poids 42 % |
| 9 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 842 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 436 209 $ Poids 40 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +41 444 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 545 204 $ Poids 40 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 274 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 637 088 $ Poids 37 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 364 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 283 000 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.