1030 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 164,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 212 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920874874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
29073920874874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 480 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 725 $ Poids 83 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 676 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 609 827 $ Poids 69 % |
| 3 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 187 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 433 080 $ Poids 64 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 296 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 563 983 $ Poids 62 % |
| 5 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 334 685 $ Poids 61 % |
| 6 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 216 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 311 281 $ Poids 60 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 501 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 556 $ Poids 57 % |
| 8 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 475 807 $ Poids 57 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 598 778 $ Poids 57 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 641 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 018 $ Poids 50 % |
| 11 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 414 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +9 995 $ | 244 949 $ Poids 47 % |
| 12 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 910 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 476 839 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.