1085-1087 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 233,3 m² · constr. 1985 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 246 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920875069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
29073920875069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 464 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 422 $ Poids 80 % |
| 2 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 180 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 460 532 $ Poids 66 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 542 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 240 $ Poids 57 % |
| 4 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 654 $ Poids 45 % |
| 5 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 640 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 771 $ Poids 43 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 548 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 590 150 $ Poids 39 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 869 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 122 $ Poids 38 % |
| 8 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 682 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 449 814 $ Poids 35 % |
| 9 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 608 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 808 $ Poids 27 % |
| 10 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 488 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +12 672 $ | 302 824 $ Poids 27 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +63 256 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 580 817 $ Poids 26 % |
| 12 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −36 620 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 538 512 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.