1070 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 156 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920875266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
29073920875266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 366 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 446 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 293 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 267 062 $ Poids 91 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 195 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 282 311 $ Poids 88 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 344 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +9 303 $ | 291 411 $ Poids 74 % |
| 5 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 450 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 215 936 $ Poids 70 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 876 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 319 744 $ Poids 68 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 638 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 355 $ Poids 66 % |
| 8 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 838 $ Poids 65 % |
| 9 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 335 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 138 309 $ Poids 65 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 493 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 313 234 $ Poids 64 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 274 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 275 370 $ Poids 64 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 748 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 237 126 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.