1045 139E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920875334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
29073920875334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 499 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 146 804 $ Poids 84 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 225 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 291 346 $ Poids 81 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 654 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 023 $ Poids 80 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 321 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +5 316 $ | 300 537 $ Poids 79 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 684 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 245 267 $ Poids 79 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 462 896 $ Poids 77 % |
| 7 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 430 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +5 853 $ | 222 644 $ Poids 74 % |
| 8 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 618 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 317 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 269 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 277 180 $ Poids 69 % |
| 10 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 393 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 315 010 $ Poids 67 % |
| 11 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 237 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 249 716 $ Poids 67 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 192 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 293 058 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.