1065 139E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 81,1 m² · constr. 1971 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 137 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920875505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
29073920875505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 364 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 254 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 567 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 587 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 871 $ Poids 84 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 502 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 304 $ Poids 82 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 574 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 318 831 $ Poids 78 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 287 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 246 710 $ Poids 74 % |
| 7 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 498 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 320 724 $ Poids 70 % |
| 8 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 214 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 252 181 $ Poids 69 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 817 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 316 660 $ Poids 69 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 281 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 238 481 $ Poids 65 % |
| 11 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 553 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 299 249 $ Poids 64 % |
| 12 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 870 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 287 537 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.