1040 139E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 126,6 m² · constr. 1971 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 155 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920875621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
29073920875621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 168 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 262 622 $ Poids 97 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 469 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 316 356 $ Poids 90 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 428 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 307 767 $ Poids 85 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 253 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 309 441 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 501 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 157 120 $ Poids 80 % |
| 6 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 506 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +18 818 $ | 327 868 $ Poids 70 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 397 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 256 027 $ Poids 68 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 823 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 323 631 $ Poids 66 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 720 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 262 483 $ Poids 66 % |
| 10 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 681 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 070 $ Poids 62 % |
| 11 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 738 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 546 $ Poids 60 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 691 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 505 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.