1085 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 92,8 m² · constr. 1977 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 163 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920875982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
29073920875982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 241 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 261 560 $ Poids 96 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 250 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 460 $ Poids 93 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 436 929 $ Poids 87 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 420 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 928 $ Poids 77 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 339 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 269 598 $ Poids 74 % |
| 6 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 526 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 327 162 $ Poids 71 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 794 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 312 964 $ Poids 70 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 568 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 306 667 $ Poids 67 % |
| 9 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 668 $ Poids 67 % |
| 10 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 865 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 347 942 $ Poids 66 % |
| 11 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 540 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 371 $ Poids 66 % |
| 12 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 835 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 308 933 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.