1130 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 125,4 m² · constr. 1955 · terrain 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 168 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920876214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
29073920876214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 258 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 239 774 $ Poids 95 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 386 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 291 345 $ Poids 93 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 246 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 286 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 546 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 283 662 $ Poids 79 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 573 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 144 558 $ Poids 79 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 632 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 244 495 $ Poids 71 % |
| 7 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 463 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 303 405 $ Poids 70 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 692 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 296 624 $ Poids 70 % |
| 9 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 297 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 236 272 $ Poids 69 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 605 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 132 851 $ Poids 65 % |
| 11 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 308 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 263 $ Poids 63 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 647 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 272 901 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.