1093-1095 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 97,2 m² · constr. 2016 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920876241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
29073920876241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 317 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 342 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 282 394 $ Poids 91 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 221 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 457 $ Poids 90 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 394 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 306 670 $ Poids 70 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 226 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 354 $ Poids 68 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 451 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 309 $ Poids 68 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 303 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 562 $ Poids 68 % |
| 8 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 402 359 $ Poids 67 % |
| 9 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 898 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 67 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 299 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 299 $ Poids 66 % |
| 11 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 497 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 225 185 $ Poids 66 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 701 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 669 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.