1115 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 83,8 m² · constr. 1983 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 171 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920876413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
29073920876413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 300 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 603 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 598 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 216 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 264 465 $ Poids 80 % |
| 5 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 244 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 271 584 $ Poids 79 % |
| 6 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 507 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 390 $ Poids 78 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 744 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +25 592 $ | 340 858 $ Poids 77 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 355 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 257 050 $ Poids 75 % |
| 9 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 604 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 324 231 $ Poids 75 % |
| 10 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 863 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 292 474 $ Poids 68 % |
| 11 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 625 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 321 082 $ Poids 67 % |
| 12 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 531 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 326 186 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.