1125 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 156 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920876584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
29073920876584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 292 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 369 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 268 842 $ Poids 88 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 269 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 284 174 $ Poids 86 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 430 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +10 632 $ | 293 244 $ Poids 73 % |
| 5 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 540 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +9 755 $ | 217 282 $ Poids 68 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 884 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 322 038 $ Poids 67 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 640 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 573 $ Poids 67 % |
| 8 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 582 $ Poids 66 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 445 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 315 315 $ Poids 65 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 306 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 139 162 $ Poids 65 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 686 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 238 577 $ Poids 65 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 560 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 310 479 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.