1180-1190 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 53,1 m² · constr. 1977 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ -2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920876618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
29073920876618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 485 m · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 230 825 $ Poids 59 % |
| 2 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 125 $ Poids 29 % |
| 3 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −2 753 $ | 79 153 $ Poids 24 % |
| 4 | 155, Rue, Saint-Georges 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 814 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 173 981 $ Poids 18 % |
| 5 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 181 767 $ Poids 17 % |
| 6 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 204 346 $ Poids 15 % |
| 7 | 661, 155e Rue, Saint-Georges 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 182 500 $ (3 424 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 208 759 $ Poids 13 % |
| 8 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 183 480 $ Poids 13 % |
| 9 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 861 $ Poids 10 % |
| 10 | 240, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 162 300 $ (3 062 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 149 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −5 681 $ | 186 922 $ Poids 10 % |
| 11 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 108 $ Poids 7 % |
| 12 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 228 502 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.