1122 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 163,8 m² · constr. 2012 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920876872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
29073920876872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 659 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 552 044 $ Poids 75 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 529 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 283 $ Poids 75 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 955 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 333 933 $ Poids 66 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 148 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 200 $ Poids 63 % |
| 5 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 98 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 490 $ Poids 61 % |
| 6 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 361 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 588 443 $ Poids 60 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 502 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 981 $ Poids 58 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 543 $ Poids 51 % |
| 9 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 550 383 $ Poids 51 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 621 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 415 307 $ Poids 51 % |
| 11 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 631 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 060 $ Poids 51 % |
| 12 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 726 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 035 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.