1167 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 126,1 m² · constr. 2004 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 314 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920877056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
29073920877056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 362 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 152 $ Poids 93 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 317 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 320 763 $ Poids 83 % |
| 4 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 568 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 845 $ Poids 77 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 668 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 448 $ Poids 75 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 673 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 168 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 587 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 261 988 $ Poids 72 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 478 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 337 457 $ Poids 71 % |
| 9 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 257 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 270 806 $ Poids 71 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 565 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 233 $ Poids 65 % |
| 11 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 597 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 101 $ Poids 65 % |
| 12 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 226 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 227 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.