1165 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 101,7 m² · constr. 1980 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 180 300 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920877280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
29073920877280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 231 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 463 590 $ Poids 94 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 428 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 277 164 $ Poids 82 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 292 895 $ Poids 81 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 597 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 936 $ Poids 75 % |
| 5 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 482 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +15 948 $ | 301 712 $ Poids 74 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 502 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 319 299 $ Poids 71 % |
| 7 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 583 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +13 657 $ | 223 500 $ Poids 69 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 622 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 237 846 $ Poids 68 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 624 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 245 344 $ Poids 65 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 253 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 143 141 $ Poids 63 % |
| 11 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 937 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 332 718 $ Poids 63 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 237 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.