1175 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 96,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 188 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920877423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
29073920877423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 209 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 453 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 319 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 589 $ Poids 89 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 454 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 271 215 $ Poids 89 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 232 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 205 $ Poids 71 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 133 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 279 036 $ Poids 71 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 374 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 317 989 $ Poids 71 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 651 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 360 827 $ Poids 69 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 606 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 240 609 $ Poids 69 % |
| 9 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 58 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 183 $ Poids 68 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 257 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 140 330 $ Poids 67 % |
| 11 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 511 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +17 277 $ | 296 232 $ Poids 65 % |
| 12 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 939 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 325 315 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.