1196 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 102,4 m² · constr. 2004 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 211 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920877556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
29073920877556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 187 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 368 $ Poids 94 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 481 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 289 325 $ Poids 79 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 781 $ Poids 78 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 613 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 317 $ Poids 75 % |
| 5 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 541 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 313 227 $ Poids 73 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 491 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 800 $ Poids 72 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 636 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 238 539 $ Poids 69 % |
| 8 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 646 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 230 002 $ Poids 67 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 587 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 215 $ Poids 66 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 964 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 413 518 $ Poids 64 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 414 $ Poids 63 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 260 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 583 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.