1195 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 106,3 m² · constr. 1982 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 160 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920877694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
29073920877694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 209 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 478 359 $ Poids 87 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 630 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 442 $ Poids 80 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 653 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 242 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 513 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 023 $ Poids 75 % |
| 5 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 526 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +18 606 $ | 310 170 $ Poids 74 % |
| 6 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 345 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 298 670 $ Poids 71 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 463 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +16 218 $ | 285 790 $ Poids 71 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 684 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 152 337 $ Poids 71 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 344 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 301 974 $ Poids 69 % |
| 10 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 633 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +15 608 $ | 229 713 $ Poids 68 % |
| 11 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 197 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 326 767 $ Poids 66 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 275 020 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.