1190 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 100 m² · constr. 1982 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 165 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920878110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
29073920878110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 131 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 464 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 293 101 $ Poids 82 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 529 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +16 218 $ | 277 394 $ Poids 81 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 567 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 009 $ Poids 72 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 528 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 245 581 $ Poids 70 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 433 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 319 909 $ Poids 70 % |
| 7 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 582 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +18 606 $ | 302 227 $ Poids 69 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 908 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 381 158 $ Poids 69 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 303 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 325 277 $ Poids 67 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 212 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 143 267 $ Poids 66 % |
| 11 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 22 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 072 $ Poids 65 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 949 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 267 579 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.