720 145E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 139,1 m² · constr. 1975 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 228 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920880026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
29073920880026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 133 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 327 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 437 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 281 023 $ Poids 85 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 696 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 430 673 $ Poids 80 % |
| 4 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 702 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 072 $ Poids 70 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 906 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −11 593 $ | 141 829 $ Poids 69 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 789 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 507 119 $ Poids 67 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 807 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 336 959 $ Poids 64 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 753 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +24 608 $ | 347 231 $ Poids 62 % |
| 9 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 687 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 242 $ Poids 60 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 779 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 271 484 $ Poids 60 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 405 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 168 010 $ Poids 60 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 973 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 198 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.