727 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 216,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 381 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920880223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
29073920880223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 396 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 919 $ Poids 67 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 861 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 420 $ Poids 59 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 73 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 467 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 646 217 $ Poids 57 % |
| 4 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 769 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 057 $ Poids 55 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 237 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 459 584 $ Poids 50 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 638 750 $ Poids 49 % |
| 7 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 49 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 643 293 $ Poids 46 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 563 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 079 $ Poids 39 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 503 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +58 709 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 664 779 $ Poids 36 % |
| 10 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 956 $ Poids 33 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 427 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 303 726 $ Poids 32 % |
| 12 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 434 305 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.