770 145E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 155 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920880249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
29073920880249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 195 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 258 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 472 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 273 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 155 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 323 549 $ Poids 82 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 723 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 309 286 $ Poids 70 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 330 527 $ Poids 69 % |
| 6 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 579 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 287 $ Poids 67 % |
| 7 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 683 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 140 $ Poids 66 % |
| 8 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 821 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 276 610 $ Poids 66 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 852 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 431 970 $ Poids 65 % |
| 10 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 231 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 315 716 $ Poids 64 % |
| 11 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 909 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 290 205 $ Poids 64 % |
| 12 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 922 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 550 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.