757 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 245,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 401 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920880395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
29073920880395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 214 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 472 660 $ Poids 67 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 116 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 599 238 $ Poids 62 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 860 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 734 $ Poids 60 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 382 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 377 $ Poids 55 % |
| 5 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 24 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 662 781 $ Poids 39 % |
| 6 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 473 $ Poids 27 % |
| 7 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 023 825 $ Poids 23 % |
| 8 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 403 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 320 112 $ Poids 23 % |
| 9 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 881 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −6 114 $ | 373 209 $ Poids 17 % |
| 10 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 395 291 $ Poids 15 % |
| 11 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 027 $ Poids 12 % |
| 12 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 509 714 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.