787 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 220,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 348 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920880567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
29073920880567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 369 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 908 $ Poids 67 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 860 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 935 $ Poids 62 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 191 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 446 158 $ Poids 55 % |
| 4 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 804 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 097 $ Poids 50 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 989 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 622 923 $ Poids 47 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 0 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 46 % |
| 7 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 543 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 075 $ Poids 36 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 646 $ Poids 33 % |
| 9 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 378 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 306 106 $ Poids 32 % |
| 10 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 438 205 $ Poids 29 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 989 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +6 423 $ | 229 205 $ Poids 29 % |
| 12 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 134 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.