811 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 153,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 322 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920880738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
29073920880738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 638 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 526 974 $ Poids 72 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 119 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 520 853 $ Poids 70 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 802 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 528 574 $ Poids 68 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 790 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 664 369 $ Poids 67 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 200 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 231 $ Poids 65 % |
| 6 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 649 $ Poids 63 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 728 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 584 $ Poids 59 % |
| 8 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 979 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +13 139 $ | 174 442 $ Poids 59 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 765 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 898 $ Poids 57 % |
| 10 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 492 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 518 $ Poids 56 % |
| 11 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 720 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +38 890 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 566 609 $ Poids 54 % |
| 12 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 747 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 392 339 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.