754 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 146,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 328 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920880860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
29073920880860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 597 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 233 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 057 $ Poids 76 % |
| 3 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 483 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 785 $ Poids 72 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 968 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 173 148 $ Poids 64 % |
| 5 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 774 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 525 897 $ Poids 64 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 705 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 564 189 $ Poids 63 % |
| 7 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 764 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 231 $ Poids 63 % |
| 8 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 801 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 561 $ Poids 62 % |
| 9 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 424 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 608 $ Poids 60 % |
| 10 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 791 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 844 $ Poids 59 % |
| 11 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 48 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 672 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 521 578 $ Poids 53 % |
| 12 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 798 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 391 489 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.