820 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 142,1 m² · constr. 1976 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920881166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
29073920881166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 155 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 331 739 $ Poids 84 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 344 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 285 493 $ Poids 84 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 721 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 437 844 $ Poids 78 % |
| 4 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 695 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 953 $ Poids 69 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 952 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 144 244 $ Poids 67 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 785 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 512 756 $ Poids 65 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 639 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 396 $ Poids 64 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 741 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 341 963 $ Poids 62 % |
| 9 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 703 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 351 937 $ Poids 62 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 705 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 275 241 $ Poids 62 % |
| 11 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 585 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 628 $ Poids 55 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 365 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.