820 145E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 153 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920881461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
29073920881461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 177 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 255 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 468 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 270 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 184 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 319 772 $ Poids 82 % |
| 4 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 549 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 586 $ Poids 73 % |
| 5 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 653 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 717 $ Poids 72 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 808 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 142 $ Poids 70 % |
| 7 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 563 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 333 231 $ Poids 68 % |
| 8 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 234 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 312 106 $ Poids 66 % |
| 9 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 698 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 305 440 $ Poids 66 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 744 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 263 506 $ Poids 65 % |
| 11 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 951 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 195 $ Poids 65 % |
| 12 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 653 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 867 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.