875 145E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 123,4 m² · constr. 1976 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920881658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
29073920881658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 312 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 266 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 208 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 311 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 456 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 158 775 $ Poids 86 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 490 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 312 471 $ Poids 81 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 758 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 319 967 $ Poids 77 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 741 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 623 $ Poids 66 % |
| 7 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 978 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 505 $ Poids 64 % |
| 8 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 260 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 268 180 $ Poids 63 % |
| 9 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 688 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 407 326 $ Poids 61 % |
| 10 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 384 617 $ Poids 61 % |
| 11 | 14325, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-05-16 · 274 m · Vendu 151 000 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 494 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 175 419 $ Poids 60 % |
| 12 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 812 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 079 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.