870 145E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 157 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920881855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
29073920881855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 155 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 261 693 $ Poids 97 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 465 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 601 $ Poids 87 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 239 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 327 326 $ Poids 79 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 653 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 313 131 $ Poids 77 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 334 564 $ Poids 75 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 807 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 437 154 $ Poids 71 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 851 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 338 520 $ Poids 66 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 955 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 293 757 $ Poids 64 % |
| 9 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 597 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 563 $ Poids 64 % |
| 10 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 495 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 988 $ Poids 63 % |
| 11 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 788 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 280 078 $ Poids 63 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 186 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 286 629 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.