955 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920882058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
29073920882058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 0 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 646 $ Poids 98 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 318 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 267 187 $ Poids 92 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 658 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 421 132 $ Poids 79 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 297 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 316 875 $ Poids 76 % |
| 5 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 731 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 301 301 $ Poids 74 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 814 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 321 793 $ Poids 69 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 634 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 134 $ Poids 68 % |
| 8 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 567 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 261 281 $ Poids 66 % |
| 9 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 111 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +1 329 $ | 276 880 $ Poids 65 % |
| 10 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 591 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 909 $ Poids 62 % |
| 11 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 264 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +2 927 $ | 205 266 $ Poids 62 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 157 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.