845 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 120 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920882423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
29073920882423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 58 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 266 625 $ Poids 97 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 812 $ Poids 87 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 711 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 445 494 $ Poids 79 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 692 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 319 316 $ Poids 77 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 341 059 $ Poids 76 % |
| 6 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 130 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 291 295 $ Poids 73 % |
| 7 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 274 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 333 402 $ Poids 72 % |
| 8 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 276 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +10 731 $ | 215 849 $ Poids 69 % |
| 9 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 927 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 345 046 $ Poids 66 % |
| 10 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 299 471 $ Poids 61 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 621 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 274 742 $ Poids 59 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 742 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.