14420 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 151,7 m² · constr. 1977 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 169 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920882863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
29073920882863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 698 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 455 786 $ Poids 72 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 261 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 296 827 $ Poids 69 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 248 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 343 599 $ Poids 68 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 836 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 457 116 $ Poids 66 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 820 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 575 641 $ Poids 65 % |
| 6 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 261 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 477 665 $ Poids 64 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 662 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 291 $ Poids 62 % |
| 8 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 756 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 170 $ Poids 59 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 912 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 588 150 $ Poids 59 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 646 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 308 $ Poids 57 % |
| 11 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 150 271 $ Poids 57 % |
| 12 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 733 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 530 792 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.