14175 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 159,3 m² · constr. 1973 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920883167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
29073920883167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 409 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 072 $ Poids 78 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 750 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 590 321 $ Poids 68 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 963 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 458 948 $ Poids 61 % |
| 4 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 545 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 749 $ Poids 61 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 945 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 577 872 $ Poids 61 % |
| 6 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 270 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 301 572 $ Poids 60 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 326 703 $ Poids 59 % |
| 8 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 154 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 299 332 $ Poids 57 % |
| 9 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 842 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 459 089 $ Poids 56 % |
| 10 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 257 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 418 622 $ Poids 56 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 326 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 546 012 $ Poids 56 % |
| 12 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 313 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 346 160 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.