14270 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 96,8 m² · constr. 1971 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920883230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
29073920883230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 24 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 259 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 322 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 274 294 $ Poids 89 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 646 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 432 745 $ Poids 82 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 715 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 309 901 $ Poids 76 % |
| 5 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 135 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +3 987 $ | 283 573 $ Poids 74 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 813 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 330 910 $ Poids 73 % |
| 7 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 319 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 325 030 $ Poids 71 % |
| 8 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 287 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +4 878 $ | 210 182 $ Poids 70 % |
| 9 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 975 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 334 869 $ Poids 64 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 556 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 267 963 $ Poids 61 % |
| 11 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 114 $ Poids 61 % |
| 12 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 626 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 278 459 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.