14225 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 146,2 m² · constr. 1972 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920883414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
29073920883414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 163 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 284 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 330 496 $ Poids 76 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 805 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 435 435 $ Poids 72 % |
| 4 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 576 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 341 $ Poids 67 % |
| 5 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 716 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 889 $ Poids 66 % |
| 6 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 570 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 274 096 $ Poids 63 % |
| 7 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 629 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 350 599 $ Poids 61 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 627 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 340 886 $ Poids 60 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 787 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 565 657 $ Poids 60 % |
| 10 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 813 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 520 459 $ Poids 60 % |
| 11 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −13 911 $ | 143 396 $ Poids 59 % |
| 12 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 348 205 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.