1025 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 168,7 m² · constr. 1969 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920883755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
29073920883755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 383 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 315 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 421 243 $ Poids 66 % |
| 3 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 388 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 549 456 $ Poids 63 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 801 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 517 $ Poids 61 % |
| 5 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 900 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 465 682 $ Poids 61 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 882 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 331 $ Poids 61 % |
| 7 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 286 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 304 091 $ Poids 57 % |
| 8 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 329 542 $ Poids 52 % |
| 9 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 608 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 263 450 $ Poids 50 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 591 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 330 $ Poids 48 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 473 078 $ Poids 47 % |
| 12 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 782 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 465 330 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.