1030 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 98,6 m² · constr. 1974 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 144 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920883778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
29073920883778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 125 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 265 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 280 729 $ Poids 86 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 581 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 443 402 $ Poids 85 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 317 785 $ Poids 78 % |
| 5 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 232 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +7 974 $ | 289 829 $ Poids 76 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 339 319 $ Poids 73 % |
| 7 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 383 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +7 804 $ | 214 776 $ Poids 71 % |
| 8 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 420 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 332 336 $ Poids 65 % |
| 9 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 976 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 343 309 $ Poids 64 % |
| 10 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 465 $ Poids 61 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 497 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 273 924 $ Poids 59 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 569 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 137 583 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.