14325 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 143,7 m² · constr. 1969 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 160 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920883810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
29073920883810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 277 707 $ Poids 84 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 293 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 323 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 747 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 424 530 $ Poids 76 % |
| 4 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 753 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 489 $ Poids 66 % |
| 5 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 628 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 245 495 $ Poids 65 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 760 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 515 762 $ Poids 65 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 628 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 268 431 $ Poids 63 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 685 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 333 520 $ Poids 62 % |
| 9 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 683 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +15 923 $ | 343 542 $ Poids 62 % |
| 10 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 140 482 $ Poids 59 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 607 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 944 $ Poids 58 % |
| 12 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 636 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 365 375 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.