14125 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
540 500 $
Autre · 1 562 $/m² · 346 m² · constr. 1974 · terrain 1 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 459 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920884140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
29073920884140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 405 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 441 186 $ Poids 59 % |
| 2 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 643 m · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 615 866 $ Poids 43 % |
| 3 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 958 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 501 282 $ Poids 39 % |
| 4 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 661 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 610 201 $ Poids 22 % |
| 5 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 508 279 $ Poids 19 % |
| 6 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 408 460 $ Poids 18 % |
| 7 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 613 $ Poids 18 % |
| 8 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 293 728 $ Poids 15 % |
| 9 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 297 $ Poids 15 % |
| 10 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 527 232 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.