1065 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 160,8 m² · constr. 1975 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 189 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920884317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
29073920884317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 504 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 521 $ Poids 77 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 676 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 598 141 $ Poids 71 % |
| 3 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 173 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 305 470 $ Poids 61 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 331 112 $ Poids 60 % |
| 5 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 540 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 827 $ Poids 60 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 206 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 424 515 $ Poids 59 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 465 711 $ Poids 59 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 983 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 586 262 $ Poids 59 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 343 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 553 323 $ Poids 57 % |
| 10 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 96 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 303 592 $ Poids 55 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 592 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 096 $ Poids 54 % |
| 12 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 898 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 466 087 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.