1035 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 97,1 m² · constr. 1974 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 128 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920884491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
29073920884491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 134 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 263 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 304 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 616 $ Poids 89 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 548 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 440 021 $ Poids 87 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 709 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 277 $ Poids 77 % |
| 5 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 232 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +7 974 $ | 287 938 $ Poids 73 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 336 686 $ Poids 70 % |
| 7 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 379 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +7 804 $ | 213 386 $ Poids 69 % |
| 8 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 431 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 329 873 $ Poids 68 % |
| 9 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 673 $ Poids 64 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 463 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 271 894 $ Poids 63 % |
| 11 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 543 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 661 $ Poids 62 % |
| 12 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 340 663 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.