1055 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 112,3 m² · constr. 1974 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 169 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920884652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
29073920884652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 527 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 150 249 $ Poids 86 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 368 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 297 445 $ Poids 83 % |
| 3 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 254 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +7 974 $ | 307 104 $ Poids 77 % |
| 4 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 401 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +7 804 $ | 227 467 $ Poids 72 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 825 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 712 $ Poids 71 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 855 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 248 334 $ Poids 71 % |
| 7 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 243 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 255 014 $ Poids 68 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 604 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 303 961 $ Poids 68 % |
| 9 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 87 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 799 $ Poids 67 % |
| 10 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 478 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 322 428 $ Poids 66 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 474 284 $ Poids 66 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 793 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 324 551 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.