1095 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 120 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920884965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
29073920884965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 195 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 261 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 276 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 524 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 436 415 $ Poids 87 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 678 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 312 602 $ Poids 78 % |
| 5 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 492 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 327 245 $ Poids 69 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 333 878 $ Poids 69 % |
| 7 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 297 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +7 974 $ | 285 921 $ Poids 68 % |
| 8 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 446 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 269 728 $ Poids 67 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 534 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 280 249 $ Poids 66 % |
| 10 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 694 $ Poids 65 % |
| 11 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 769 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 313 870 $ Poids 64 % |
| 12 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 445 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +7 804 $ | 211 904 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.