1120 139E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 104,9 m² · constr. 1972 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920885147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
29073920885147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 386 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 453 203 $ Poids 86 % |
| 2 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 362 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +5 316 $ | 295 115 $ Poids 79 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 287 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 271 449 $ Poids 79 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 717 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 679 $ Poids 75 % |
| 5 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 488 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +5 853 $ | 218 661 $ Poids 74 % |
| 6 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 287 002 $ Poids 74 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 574 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 144 073 $ Poids 72 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 745 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 241 013 $ Poids 70 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 654 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 312 220 $ Poids 69 % |
| 10 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 309 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 286 548 $ Poids 68 % |
| 11 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 798 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 325 067 $ Poids 66 % |
| 12 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 342 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 309 090 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.