1125 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 137 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920885214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
29073920885214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 264 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 257 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 278 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 387 $ Poids 93 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 410 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 429 932 $ Poids 89 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 416 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 276 134 $ Poids 75 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 329 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 981 $ Poids 73 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 782 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 307 801 $ Poids 71 % |
| 7 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 553 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 322 675 $ Poids 69 % |
| 8 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 157 $ Poids 67 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 564 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 302 129 $ Poids 67 % |
| 10 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 852 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 343 027 $ Poids 65 % |
| 11 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 805 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 310 396 $ Poids 65 % |
| 12 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 516 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 909 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.