1070 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 126,2 m² · constr. 1978 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 173 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920885310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
29073920885310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 97 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 271 656 $ Poids 98 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 537 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 326 211 $ Poids 87 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 434 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 317 307 $ Poids 84 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 322 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 318 235 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 543 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 162 028 $ Poids 79 % |
| 6 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 577 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 337 566 $ Poids 68 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 461 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 263 872 $ Poids 66 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 856 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 334 362 $ Poids 64 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 788 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 262 087 $ Poids 63 % |
| 10 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 894 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 883 $ Poids 61 % |
| 11 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 403 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 865 $ Poids 60 % |
| 12 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 260 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 184 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.