1145 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 119,6 m² · constr. 1973 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 193 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920885406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
29073920885406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 117 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 258 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 335 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 304 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 522 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 311 073 $ Poids 85 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 590 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 154 148 $ Poids 84 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 771 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 255 557 $ Poids 73 % |
| 6 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 495 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 303 008 $ Poids 72 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 744 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 690 $ Poids 69 % |
| 8 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 341 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 330 903 $ Poids 68 % |
| 9 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 312 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 261 068 $ Poids 65 % |
| 10 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 367 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 314 980 $ Poids 63 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 677 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 332 553 $ Poids 61 % |
| 12 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 498 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +6 829 $ | 233 254 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.